IPTU São Luís MA: Consulta, 2 Via e Descontos

Se você possui imóvel em São Luís, no Maranhão, poderá conferir aqui informações muito úteis com o intuito de auxiliar todos os contribuintes no pagamento do IPTU.

Aliás, o pagamento do IPTU de São Luís pode ser realizado com descontos, mas nem todos os proprietários de imóveis sabem disso. Então, acompanhe as novidades abaixo.

Como funciona o IPTU

IPTU São Luís MA

Em resumo o Imposto Sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana é o imposto anualmente cobrado pela Prefeitura, sendo devido por todos os proprietários ou possuidores de imóveis.

Salvo em caso de isenção todos os imóveis, edificados ou não, são tributados, independentemente de seu uso. No entanto, este imposto incide somente em imóveis urbanos.

Cálculo do Valor do IPTU São Luís MA

Primeiramente, é necessário conhecer as alíquotas do IPTU de São Luís para que o cálculo possa ser efetuado. Elas são de:

  • Imóveis residenciais até 25.000,00 não isentos: 0,50%
  • 000,00 a 25.000,00: 0,50%
  • 000,01 a 75.000,00: 0,60%
  • Maior que 75.000,01: 0,70%
  • Imóveis não residenciais: 1,20%
  • Terrenos: 2,60%

Estes percentuais são multiplicados pelos valores venais dos imóveis, isto é, seus valores de mercado. Estes, por outro lado, são calculados e atualizados pela Prefeitura, considerando suas características.

O contribuinte, no entanto, não deve se preocupar com estes cálculos. Isso porque eles são efetuados automaticamente pela Prefeitura e constam nos carnês recebidos ou no site oficial.

Formas de Pagamento IPTU São Luís MA

Do mesmo modo que a maioria das cidades brasileiras, em São Luís o IPTU pode ser pago à vista ou parcelado.

Entretanto há algumas diferenças, que na verdade são bem vantajosas para os contribuintes da capital maranhense. Trata-se do generoso desconto oferecido pela Prefeitura em caso de pagamento à vista, ou seja, em cota única, até o vencimento estabelecido. E é aí que está a outra grande vantagem: O IPTU, que normalmente é cobrado no início do ano em praticamente todos os municípios, em São Luís é cobrado a partir do meio do ano.

Sem dúvida esta é uma vantagem, pois o início de ano já possui diversos compromissos financeiros, como IPVA e despesas escolares.

Onde pagar o IPTU?

Contribuintes com CPF (ou CNPJ) vinculados ao cadastro imobiliários do município poderão pagar o IPTU em qualquer agência bancária.

Por outro lado, que não tiver o CPF ou CNPJ vinculado ao cadastro deverá efetuar o pagamento nos canais de autoatendimento ou App do Banco do Brasil.

Para vincular o CPF e CNPJ no cadastro, o contribuinte deverá solicitar junto a SEMFAZ, nos endereços que constam no fim deste artigo.

Desconto e Vencimentos do IPTU de São Luís

IPTU São Luís - MA

Os valores dos descontos podem sofrer alteração a cada ano, mas não se preocupe. Todas as informações de descontos bem como de datas das parcelas constam no carnê recebido.

Atenção, pois o desconto está disponível apenas para quem paga à vista até a data de vencimento. Assim, após esta data não há o que fazer para pagar com desconto.

Por outro lado, o parcelamento ocorre com a primeira parcela no mesmo dia da cota única e as demais parcelas nos meses seguintes, até o fim do ano, de acordo com os prazos exibidos no carnê.

Se você não recebeu o carnê vai aprender abaixo como emitir a 2 Via e fazer a consulta no site.

Como consultar o IPTU?

Confira abaixo e siga todos os passos para fazer sua consulta e eventualmente tirar suas dúvidas:

  • Primeiramente é preciso acessar o site oficial da Prefeitura.
  • Em seguida, na parte “Cidadão” escolha “IPTU – informações e serviços online”.
  • Por fim, informe o CPF ou CNPJ ou então a Inscrição Imobiliária (com 17 dígitos), como na imagem abaixo. Posteriormente clique em “Consultar débitos do IPTU”.

IPTU São Luís Consulta

A inscrição imobiliária pode ser acessada nos carnês de anos anteriores. O contribuinte pode atualizar seu cadastro e obter informações também nos locais de atendimento que disponibilizaremos no final deste artigo.

Imprimir 2ª Via do IPTU São Luís MA

Da mesma forma que foi feita a consulta o contribuinte pode emitir a Segunda Via do boleto.

Basta fazer o download e imprimir o arquivo exibido após a consulta, conforme os passos descritos acima.

Atendimento: Endereço e Telefone IPTU São Luís MA

Quem necessitar de atendimento presencial poderá entrar em contato nos seguintes endereços e telefones:

  • Central de Atendimento do IPTU, que funciona no primeiro andar do prédio anexo da Secretaria Municipal de Fazenda, localizado na Avenida Kennedy, 1455, Bairro de Fátima, de segunda a sexta-feira, das 8h às 14h.
  • Superintendência de Lançamento e Arrecadação – (98) 3212-8130
  • Atendimento ao Contribuinte – (98) 3212-8113
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