Com toda certeza o IPTU de Salvador é uma das preocupações para o início do ano a todos os cidadãos que possuem propriedades urbanas na cidade.
Já que não é possível fugir desta cobrança, pelo menos é bom se manter atualizado e informado para estar preparado e até mesmo aproveitar boas condições de pagamento, como descontos.
Com o intuito de auxiliar o contribuinte soteropolitano no pagamento do IPTU de Salvador, abaixo vamos, de forma suscinta, disponibilizar as principais informações.
O que você verá:
Como funciona o IPTU?
Em resumo, todo início de ano a Prefeitura de Salvador lança e inicia a cobrança do IPTU – Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana da cidade. São cobrados todos os imóveis urbanos, independente das características e utilização, salvo em caso de isenção.
Embora muitos pensem que os valores arrecadados de IPTU sejam investidos somente em áreas relacionadas com o imposto, na verdade a Prefeitura pode realizar diversas obras e serviços em diversos setores, como saúde e educação. Aliás, o IPTU é uma das principais fontes de receita do fisco municipal, e por isso á inclusive incentivos para o pagamento, como descontos na antecipação.
Cálculo do Valor do IPTU Salvador BA
Em primeiro lugar, para se chegar ao preço final do IPTU no bolso do contribuinte é preciso multiplicar o valor do imóvel pela sua alíquota atribuída.
Valor Venal do Imóvel e Alíquotas
O valor do imóvel é calculado pela própria Prefeitura, no setor responsável, que leva em consideração as características da propriedade. Assim, são consideradas a localização, o tamanho e área construída, qualidade de acabamento entre outros fatores.
A PGV – Planta Genérica de Valores, onde constam todos os imóveis da capital baiana, é atualizada com frequência, à medida em que as propriedades recebem melhorias ou sofrem qualquer tipo de alteração.
Por outro lado, as alíquotas do IPTU de Salvador BA são definidas por Lei Municipal e variam conforme o tipo e o valor do imóvel.
Assim, as alíquotas de imóveis residenciais podem ir de 0,10% a 1,00%. Imóveis edificados, mas não residenciais podem ter alíquotas de 1,00% a 1,50%, de acordo com o valor venal. Já os terrenos (não edificados) podem ter alíquotas de 1,00% a 3,000%, conforme o seu valor na avaliação.
Todos estes dados constam nos carnês e na consulta que vamos mostrar ainda neste artigo como fazer.
Como pagar o IPTU: à vista ou parcelamento?
A partir do início do ano a Prefeitura fará os envios dos boletos do IPTU de Salvador para as residências dos contribuintes, ou nos endereços cadastrados para entrega dos carnês.
De posse do documento basta se dirigir a um dos postos de recebimento para quitar a cota única ou as parcelas mensais.
A Prefeitura oferece desconto em caso de antecipação, já calculado no carnê. Além disso, o contribuinte poderá pagar parcelado durante os meses do ano, mas sem descontos.
As datas de vencimento são as escolhidas pelos próprios contribuintes no recadastramento. Quem não fez, terá o dia 5 de cada mês como dia base de vencimento.
Onde pagar o IPTU? Bancos Credenciados
O pagamento poderá ser feito em qualquer agência da rede arrecadadora credenciada:
- Bradesco
- Banco Citibank
- BANCOOB
- Banco do Brasil
- BNB – Banco do Nordeste
- Itaú Unibanco
- Banco Mercantil do Brasil
- Santander
- Caixa Econômica Federal
- Casas Lotéricas
Além disso, o pagamento poderá ocorrer diretamente nos correspondes bancários dos bancos informados acima ou ser cadastrado no débito automático em sua conta corrente. Verifique com seu banco esta opção.
IPTU Salvador atrasado ou em Dívida Ativa, o que fazer?
Se houver débitos de anos anteriores, certamente já foram transferidos para a Dívida Ativa. Por outro lado, se o débito é do ano corrente, a emissão dos documentos para pagamento é feita apenas gerando uma 2ª Via do IPTU.
Para os dois casos é possível realizar o serviço pela internet ou pessoalmente.
Para que sejam parcelados os débitos em Dívida Ativa, acesse o PAD – Parcelamento Administrativo de Débitos, no site da SEFAZ.
Consultar o IPTU Salvador BA – Número do Contribuinte ou CPF
Mesmo que muitas das informações do IPTU já constam no carnê recebido, o contribuinte poderá consultar todas as informações de que precisa no site, seguindo os passos abaixo:
- Primeiramente acesse o site oficial da SEFAZ
- Em seguida acesse o Portal do IPTU pela imagem, conforme abaixo
- Posteriormente acesse a opção “Emissão da 2ª Via”
- Por fim, informe o número de inscrição e o exercício para consulta
Endereços e Telefones para Atendimento do IPTU Salvador BA
Quem necessitar poderá entrar em contato nos endereços abaixo para obter atendimento:
Prefeitura Bairro Barra/Pituba
- Rua Marquês de Monte Santo, nº 300 – Rio Vermelho
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Liberdade/São Caetano
- Avenida General San Martins, 239-B – Fazenda Grande do Retiro
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Cidade Baixa
- Avenida Porto dos Mastros, 65 – Ribeira
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Subúrbio
- Rua Pará, nº 15 – Paripe
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Itapuã
- Dorival Caymmi, S/N – Itapuã
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Cajazeiras
- Estrada da Paciência, S/N Cajazeiras VIII
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Pau da Lima
- São Rafael, 186 – São Marcos
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Posto Central
- Rua das Vassouras, nº 01, Centro
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Cabula
- Rua Silveira Martins, 185 – Cabula
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
Prefeitura Bairro Valéria
- Rua da Matriz, S/N – Valéria
- Segunda a sexta, de 8h às 17h
SAC Barra
- Shopping Barra, Térreo – Barra
- Segunda a sexta, de 09h às 18h, e sábado, de 9h às 13h
SAC Cajazeiras
- Rua do Coqueiro Grande, S/N – Fazenda Grande III
- Segunda a sexta, de 07h às 14h
SAC Comércio
- Terminal da França, s/n, Instituto do Cacau, 1º andar Comércio
- Segunda a sexta, de 07h às 15:30
SAC Bela Vista
- Shopping Bela Vista
- Segunda a sexta, de 09h às 18h, e sábado, de 09h às 13h
SAC Periperi
- Praça da Revolução, 03, sala 203, Empresarial Innovar Center – Periperi
- Segunda a sexta, de 07h às 15:30
